4-Zi.-Premium-Maisonette / Dachterrasse - Wattens
6112 Wattens
Beschreibung
Top W02 - 4-Zi.-Maisonettewohnung mit westseitiger Dachterrasse
Diese besondere Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern im ersten und zweiten Obergeschoß besticht durch ihren optimalen Grundriss und einen einmaligen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die moderne und familienfreundliche Gestaltung dieser Wohnung umfasst im unteren Stockwerk drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Terrasse. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse von etwa 22 m² bildet das Herzstück dieser Immobilie. In dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung sind gemütliche Feierabende garantiert.
Highlights:
- Nur fünf Wohneinheiten, jeweils separat erschlossen
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme - Niedrigenergiestandard
- Großzügige Kellerabteile
- Hochwertige Dielenböden
- Qualitätsfliesen
- Zwei Bäder
- Große westseitige Dachterrasse im 2. OG
- Südterrasse im 1. OG
Parken:
2 Carport-Abstellplätze mit E-Anschluss können um je EUR 26.800,-- mit erworben werden.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Bergblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 29.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 718.500,00 €
- Fläche ca. 87,12 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 718.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1663
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 718.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 87,12 m2
- Wohnfläche ca. 87,12 m2
- Kellerfläche ca. 8,29 m2
- Balkonfläche ca. 3,04 m2
- Terrassenfläche ca. 32,39 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 29.05.2032
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- +43 664 42 43 483
- + 43(0)512-21 40 50-30
- oliver.sprenger@horicon.at
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- 6092 Birgitz
- auf Anfrage
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- 6134 Vomp
- auf Anfrage
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- 6130 Schwaz
- auf Anfrage