Weer - hillSIDE - Moderne Villa
Beschreibung
Nur ein paar Schritte und man befindet sich in dem wunderschönen Dorfkern von Weer. Eine gute Infrastruktur, verbunden mit einer ruhigen, sonnigen und ausgesprochen schönen Wohnlage zeichnen diesen Standort von dem Einfamilienhaus aus.
Modern, stimmig und gut durchdacht auf jeder Etage, so lässt sich das Einfamilienhaus charakterisieren. Angesprochen sollen sich vor allem Familien fühlen, die hohen Wohnkomfort inmitten eines naturbelassenen Wohnumfeldes zu schätzen wissen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit der West-Terrasse ist das Herzstück der Immobilie. Eine separate Südost-Terrasse mit direkten Zugang zum ca. 60 m² großen Garten garantiert unter anderem angenehme und sonnige Morgenstunden. Ein absolutes Highlight ist der Personenaufzug, welcher sich vom Grundgeschoß bis ins Dachgeschoß erschließt. Das ca. 20 m² große Masterbedroom mit einem En Suite-Bad mit Badewanne und WC sowie einer separaten West-Terrasse sind nur einige Vorzüge von diesem einzigartigem Einfamilienhaus. Zwei Kinderzimmer befinden sich im Grundgeschoß des Einfamilienhauses und verfügen über ein separates Badzimmer mit Dusche und WC.
Ausstattungs-Highlights:
- Personenaufzug
- Großzügige Terrassen und Gartenflächen
- Hochwertige Landhausdiele in Eiche
- Großformatige Fliesen (60 x 60 cm)
- Zwei getrennte Badezimmer
- Direkter Zugang von der Garage ins Einfamilienhaus
- 2 WC’s
- Großer Kellerraum
- Garage mit Starkstromanschluss
Ausstattung
- Gas
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 25.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 925.000,00 €
- Fläche ca. 120,51 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 925.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,9 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1297
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 925.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 120,51 m2
- Wohnfläche ca. 120,51 m2
- Gartenfläche ca. 128,09 m2
- Kellerfläche ca. 30,64 m2
- Terrassenfläche ca. 61,59 m2
- Garagenfläche ca. 29,37 m2
- Stellplatzfläche ca. 33,84 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 3
- Stellplätze 2
- Keller 2
- Gärten 2
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,65
- gültig bis 25.03.2030
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Kontaktieren Sie uns

- Tanja Bereiter
- Immobilientreuhänderin
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- +43 664 14 32 435
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- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

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- 6134 Vomp
- auf Anfrage

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- 6130 Schwaz
- auf Anfrage