Fritzens - Am Weingarten - Top A05
Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt den reduzierten Kaufpreis von Baustart!
Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN
keine Wünsche offen.
Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Moderne 2-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage – Ideal für Paare oder Singles
Diese attraktive 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Mit einer Wohnfläche von 54,95 m² und einer großzügigen Terrasse von 19,15 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten.
Raumaufteilung und Highlights:
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 36,56 m² – viel Platz für gemütliches Wohnen und Essen.
- Schlafzimmer mit 12,93 m², ideal für erholsame Nächte.
- Modernes Badezimmer (5,46 m²) mit hochwertigen Fliesen.
- Eine großzügige Terrasse (19,15 m²), die den Wohnraum nach außen hin erweitert – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Bad elegant gefliest ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders offen und bietet viel Komfort auf überschaubarem Raum.
Kaufpreis EUR 443.000,00
Sonderpreis VOR Baustart EUR 418.600,00 *
*) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
Lageplan
Video
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 418.600,00 €
- Fläche ca. 54,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 418.600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis TG-Platz: € 27.800,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1523
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 418.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 54,95 m2
- Wohnfläche ca. 54,95 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 19,15 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage
ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage
ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage