Die besten Konzepte für Ihre Immobiliengeschäfte

Wir sind der festen Überzeugung, dass für jede Immobilie der passende Käufer existiert. Es gibt effektiv nur 3 Hauptfaktoren, die über den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie entscheiden:

  • Zeitfaktor (wie schnell will/muss ich verkaufen)
  • Preis (welchen Preis will ich erzielen)
  • Präsentation der Immobilie (welches Gefühl wird vermittelt)

Zeitfaktor

Es ist nachvollziehbar, dass ein zu kurzes Verkaufszeitfenster (z.B. Notverkauf) zu einem Preis unter dem Marktwert führt. Die Erfahrung zeigt aber auch, dass Immobilien die zu lange am Markt sind, letztendlich als unattraktiv empfunden werden.

Preis

Für jede Wohnimmobilie existiert – unter Berücksichtigung der Lage (Makro-/Mikrolage), Bauart, Alter, Zustand, Größe, Aufteilung, etc. – ein theoretischer Marktpreis. Die Ermittlung dieses Marktpreises, ist eine sehr komplexe und von vielen Faktoren abhängige Angelegenheit.

Wird die Immobilie weit darüber angeboten, kann sie schnell zum Ladenhüter werden. Wird sie hingegen unterhalb des Marktpreises verkauft, verschenkt der Verkäufer bares Geld.

Präsentation der Immobilie

Es ist erwiesen, dass der Kauf eines Eigenheims eine sehr emotionale Angelegenheit für den Käufer darstellt. Es sind oft nur „Kleinigkeiten“, die eine Immobilie subjektiv attraktiver erscheinen lassen und so die Verkaufschancen zum gewünschten Preis erhöhen.

Die HORICON Erfolgsformel

(Wertoptimierung + Präsentation) x Vermarktungsstrategie = MARKTHÖCHSTPREIS

Wir akzentuieren den Charakter einer Immobilie bzw. einzelner Räume, damit das Potenzial des Objekts einem Interessenten besser vermittelt werden kann. Parallel dazu empfehlen wir Ihnen, die für Ihre Immobilie passende Marketing und Verkaufsstrategie. Ein wichtiger Schritt dazu, ist die Erstellung einer Käuferprofil Analyse um zielgerichtete Marketing- und Bewerbungsmethode festzulegen.

Ein Auszug aus unseren unterschiedlichen Verkaufsstrategien

HORICON – Best Bieter Methode

  • Sehr kurze Vermarktungsdauer
  • Bestmöglicher Preis zum aktuellen Zeitpunkt
  • Ein Besichtigungsevent mit allen Interessenten

HORICON – Marktwert Methode

  • Vermarktungsdauer ca. 3 – 6 Monate
  • Individuelle Vermarktung, abgestimmt auf Käuferprofil
  • Laufende Besichtigungen mit Interessenten

Kooperation mit traditionellen Immobilien Vermittlern/Maklern

  • Außerhalb unseres Kernmarktes kooperieren wir mit ausgewählten Maklern
  • Wir kennen den Markt und die Marktteilnehmer
  • Wir koordinieren alle Aktivitäten

Eigenvermarktung durch Eigentümer

  • HORICON unterstützt und beratet
  • Der Eigentümer verkauft in Eigenregie

Darüber hinaus, erarbeiten wir für Wohnimmobilien mit besonderem oder extravagantem Charakter sehr individualisierte Vermarktungskonzepte und realisieren die erfolgreiche Vermittlung.

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