RESERVIERT: Fritzens - Am Weingarten - Top A08
Beschreibung
Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN
keine Wünsche offen.
Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten
Diese hochwertige 3-Zi.-Wohnung im 2. OG überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine naturnahe Lage.
- Wohnfläche: ca. 78,84 m²
- Große Terrasse: ca. 47,37 m² – ideal für Sonnenstunden und Entspannung
- Privater Garten: ca. 32,06 m² – viel Platz für Naturfreunde
- Offener Wohn-/Essbereich: ca. 33,50 m² – lichtdurchflutet und geräumig
- Zwei Schlafzimmer: ca. 11,63 m² und 12,98 m² – optimal für Familien oder Homeoffice
- Modernes Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC
Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf modernes Wohnen mit viel Freiraum legen.
Kaufpreis EUR 668.000,00
Sonderpreis VOR Baustart EUR 631.200,00 *
*) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.
Ausstattung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
Lageplan
Video
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 631.200,00 €
- Fläche ca. 78,84 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 631.200,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis TG-Platz: € 27.800,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1526
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 631.200,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 78,84 m2
- Wohnfläche ca. 78,84 m2
- Gartenfläche ca. 32,06 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 47,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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- 6092 Birgitz
- auf Anfrage
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- 6134 Vomp
- auf Anfrage
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- 6130 Schwaz
- auf Anfrage