Fritzens - Am Weingarten - B03 - 4-Zi.-Terrassenwohnung
Beschreibung
Sichern Sie sich jetzt den reduzierten Kaufpreis von Baustart!
Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN
keine Wünsche offen.
Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Exklusive 4-Zi.-Terrassenwohnung – Top B03
Die Wohnung Top B03 im 1. OG ist eine smart geplante 4-Zi.-Wohnung und bietet großzügigen Wohnraum, eine große Terrasse und einen eigenen Gartenbereich – ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung suchen.
Wohnungsdetails:
- Wohnfläche: 91,45 m² – geräumig und perfekt geschnitten
- Terrasse: 39,35 m² – großzügiger Außenbereich für entspannte Stunden im Freien
- Garten: 21,84 m² – zusätzliche Grünfläche für Ihre individuelle Gestaltung
- Zimmeraufteilung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 30,88 m² – für gemeinsame Momente
- 3 helle Schlafzimmer: jeweils ca. 14 m² – mit hochwertigem Parkettboden
- Modernes Badezimmer und separates WC
- Geräumige Diele: 9,44 m² – für einen einladenden Empfang
Ihre Vorteile:
- Ruhige, naturnahe Lage in Fritzens mit hervorragender Anbindung an das nahegelegene Innsbruck
- Große Terrasse und Garten – ideal für Outdoor-Aktivitäten oder als Rückzugsort im Grünen
- Flexibler Grundriss, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann
Kaufpreis EUR 766.000,00
Sonderpreis VOR Baustart EUR 723.800,00 *
*) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
Lageplan
Video
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 723.800,00 €
- Fläche ca. 91,45 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 723.800,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis je TG-Platz: € 27.800,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1530
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 723.800,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 91,45 m2
- Wohnfläche ca. 91,45 m2
- Gartenfläche ca. 21,84 m2
- Kellerfläche ca. 6,78 m2
- Terrassenfläche ca. 39,35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
Anfrage senden
ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage
ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage
ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage