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VILLA ROMEO
Der Baukörper ist in Geometrie und Proportionen harmonisch an die umliegende historische Bausubstanz angepasst. In den Hang eingebettet, öffnen sich die Wohn- und Schlafräume in Richtung Osten, Süden und Westen.
Das Wohnhaus umfasst vier Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von ca. 75 bis 95 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich Lager- und Technikräume.
Die Raumkonfiguration innerhalb der Wohnungen wurde optimal an die Qualitäten der Umgebung angepasst: Die Schlafräume befinden sich im ruhigen, nordseitigen Bereich des Hauses, während die offenen Wohn- und Essbereiche nach Südwesten ausgerichtet sind. Diese sind direkt mit großzügigen Terrassen verbunden, die einen atemberaubenden Blick über das Dorf und auf den Alpenhauptkamm bieten.
VILLA ROMEO - Top W01 - Terrassenwohnung mit Garten
Diese großzügige 3-Zi.-Terrassenwohnung mit 83 m² Wohnnutzfläche im 1. Obergeschoß der VILLA ROMEO besticht durch ihren einladenden Eingangsbereich und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein außenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Highlights der Immobilie:
- Wohnnutzfläche: 83,05 m²
- Terrasse: 24,46 m² – ideal für gemütliche Sommerabende
- Gartenfläche: 47,13 m² – davon 26,50 m² geböscht, für Ihre individuelle Gartengestaltung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich: 30,23 m², offen und lichtdurchflutet
- Zwei Schlafzimmer: 12,32 m² und 14,81 m² – mit hochwertigem Parkettboden
- Badezimmer: 8,92 m² – stilvoll ausgestattet
- Separate Toilette
- Praktischer Abstellraum
- Großes Kellerabteil mit ca. 16 m²
Ausstattung und Materialien:
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinzeugfliesen in Badezimmer, WC und Flur
- Offene, helle Raumgestaltung mit großzügigen Fensterfronten
- Moderne Bauweise, energieeffiziente Bauqualität
Besondere Merkmale:
- Ruhige und familienfreundliche Lage im begehrten Ort Thaur
- Die Terrasse und der private Garten bieten reichlich Platz zur freien Entfaltung im Grünen
Warum diese Wohnung?
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Exklusive Lage: Ruhig und doch nah an Innsbruck – der perfekte Mix aus Natur und Stadtleben
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Großzügiger Außenbereich: Die große Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien
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Durchdachtes Raumkonzept: Lichtdurchflutete Zimmer, hochwertiger Parkettboden und moderne Feinsteinzeugfliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre
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Energieeffizient und nachhaltig gebaut – für ein zeitgemäßes, umweltbewusstes Wohnen
Kaufpreis Wohnung EUR 739.700,00
Ausstattungspaket Exklusiv EUR 18.500,00
Kaufpreis Carport-Abstellplatz
inkl. Starkstromanschluss für E-Mobilität EUR 25.500,00
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