Fritzens - Am Weingarten - Top A07 - 4-Zi-Whg.
Beschreibung
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Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN
keine Wünsche offen.
Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit riesiger Terrasse
Diese lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung im 2. OG eines modernen Wohnhauses bietet mit einer Wohnfläche von 83,79 m² und einer beeindruckenden Terrasse von 44,59 m² ein luxuriöses Wohngefühl. Ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wert auf viel Platz und modernes Wohnen legen.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 29,35 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt.
- Angrenzender Raum für Büro mit 11,84 m²
- Zwei Schlafzimmer mit 10,50 m² und 19,08 m², ideal als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Gästezimmer.
- Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und ein separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Eine weitläufige Terrasse von 44,59 m² bietet viel Platz für Entspannung, Sonnenbaden, Grillen oder gemütliche Abende im Freien.
Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie elegante Fliesen im Bad und WC. Die weitläufige Terrasse lädt dazu ein, den Wohnbereich nach außen zu erweitern und in den Sommermonaten die frische Luft und das herrliche Wetter zu genießen.
Kaufpreis EUR 725.000,00
Sonderpreis VOR Baustart EUR 685.100,00 *
*) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.
Ausstattung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
Lageplan
Video
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 685.100,00 €
- Fläche ca. 83,79 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 685.100,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis TG-Platz: € 27.800,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2028
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 685.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 83,79 m2
- Wohnfläche ca. 83,79 m2
- Kellerfläche ca. 9,4 m2
- Terrassenfläche ca. 46,59 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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- 6092 Birgitz
- auf Anfrage
ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage
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- 6130 Schwaz
- auf Anfrage