Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der sonnigen Süd-/West-Terrasse in herrlicher Aussichtslage von Thaur erfüllt sie höchste Wohnansprüche.
Highlights der Immobilie:
- Exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen.
- Großzügige Süd-/West-Terrasse mit ca. 24 m², ideal für gemütliche Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit luxuriöser Ausstattung und moderner Architektur.
- Zwei übergroße Tiefgaragenplätze und ein geräumiges Kellerabteil.
Obergeschoß – Privatbereich für Ruhe und Komfort
Hier erwartet Sie ein perfekt durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Komfort vereint.
- Ein großzügiges Hauptschlafzimmer
- Zwei helle Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.
- Badezimmer: Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer, moderner Badewanne und einer begehbaren Dusche,
Anschlussmöglichkeit für ein Doppelwaschbecken (Waschbecken, Spiegel und Badmöbel nicht im Kaufpreis inkludiert).
- Separates WC mit Handwaschbecken für zusätzlichen Komfort.
- Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner.
- Eine großzügige Garderobe bietet viel Stauraum für Kleidung und Schuhe.
Dachgeschoß – Wohnbereich mit besonderem Flair
Der Wohnbereich im Dachgeschoß besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung und hochwertige Ausstattung:
- Der Wohnbereich ist ein heller und einladender Raum mit einem gemauerten und Stahl verkleideten Kamin, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
- Süd/West-Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt – zum Verweilen und Genießen.
- Offen gestaltete Wohnküche mit
- Geräten führender Marken, wie Miele, Gaggenau und Liebherr.
- Besonderes Highlight: Ein integrierter Weinkühlschrank sorgt dafür, dass Ihre Getränke stets die richtige Temperatur haben.
- Die Arbeitsplatte aus hochwertigem, warmgewalztem Edelstahl kombiniert Ästhetik mit Funktionalität und rundet die moderne Küche perfekt ab.
Achtung: die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber nach Vereinbarung abgelöst werden.
Exklusive Ausstattung und Details
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernste Technik aus:
- Bodenbeläge:
- Wohnbereiche mit edlem Feinsteinzeug.
- Schlafräume mit gemütlichem Eichenparkett.
- Beschattungssysteme:
- Zwei WoWo-Markisen auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz.
- Elektrische Rollläden im Obergeschoß und Raffstore-Rollos im Dachgeschoß, die bequem über eine App gesteuert werden können.
- Heiz- und Lüftungssystem:
- Umweltfreundliche Kombination aus Erdgasheizung mit Solarunterstützung.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für individuellen Komfort.
- Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Moderne Technik:
- Telekomanschluss (Magenta), Kabelanschluss und eine gemeinschaftliche SAT-Anlage sind vorhanden.
- Eine Video-Gegensprechanlage mit Monitoren in beiden Geschoßen ermöglicht eine komfortable Besucherkommunikation.
- Die Wohnungseingangstür ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet – für maximale Sicherheit und Bequemlichkeit
- Ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 9,5 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
- Zwei übergroße Tiefgaragenplätze (ca. 8 Meter lang) bietet ausreichend Platz für drei PKWs, diese können optional erworben werden.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Panorama. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kaufpreis
- Wohnung, ca. 113 m² Wnfl. EUR 798.000,00
- Zwei übergroße Tiefgaragenabstellplätze, optional EUR 35.000,00 je Stellplatz
