ALDRANS - PANORAMICA: Top W 03
Beschreibung
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Aldrans - PANORAMICA:
Wohnen mit Blick auf Innsbruck
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.
Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.
Diese attraktive 2-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 53 m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem Garten mit atemberaubendem Ausblick auf die Nordkette.
Wohnfläche:
- Wohnnutzfläche: 53,30 m²
- Terrasse: ca. 19 m²
- Garten: ca. 52 m²
- Kellerabteil: 4,23 m²
Highlights der Wohnung:
- Helle und freundliche Räume
- Herrliche Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Großer Garten mit Blick auf Innsbruck
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung vereint Komfort mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet ein naturnahes Wohnen in zentraler Lage. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen!
Kaufpreis EUR 525.500,00
Sonderpreis VOR Baustart EUR 496.500,00 *
*) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 496.500,00 €
- Fläche ca. 53,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 496.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % + 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2198
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 496.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53,3 m2
- Wohnfläche ca. 53,3 m2
- Gartenfläche ca. 51,78 m2
- Kellerfläche ca. 4,23 m2
- Terrassenfläche ca. 19,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
- Bauart Neubau
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- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage