ALDRANS - PANORAMICA: Top W 10
Beschreibung
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Aldrans - PANORAMICA:
Wohnen mit Blick auf Innsbruck
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.
Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.
Atemberaubende 4-Zimmer Wohnung – mit großer Panoramaterrasse und eigenem Garten
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung Top W10 im 1. Obergeschoß bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen – ergänzt durch eine atemberaubende Terrasse von über 44 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Blick über Innsbruck bietet. Durch die West-Ausrichtung ist diese Einheit optimal situiert. Ein kleiner Gartenbereich - trotz Lage im OG - runden das Angebot ab.
Wohnungsdetails:
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Wohnfläche: 115,48 m² – großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort
- Terrasse: 44,62 m² – Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien
Raumaufteilung:
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Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 38 m² – ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Echtholzparkett, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht
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Drei Schlafzimmer: 16,20 m², 11,42 m² und 10 m²
- Zwei luxuriöse Badezimmer
- Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen
Ausstattungsmerkmale:
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Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
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Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung
- Panoramaterrasse mit 44 m² – perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen
- Garten - mit gerader Fläche und geböschter Fläche für Ihren Kräutergarten
Diese prunkvolle Wohnung ist einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung
Kaufpreis EUR 1.148.000,00
Sonderpreis VOR Baustart EUR 1.084.600,00 *
*) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.084.600,00 €
- Fläche ca. 115,48 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.084.600,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % + 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2205
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.084.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 115,48 m2
- Wohnfläche ca. 115,48 m2
- Gartenfläche ca. 57,26 m2
- Kellerfläche ca. 9,16 m2
- Terrassenfläche ca. 44,62 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage