ALDRANS - PANORAMICA: Top W 15
Beschreibung
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Aldrans - PANORAMICA:
Wohnen mit Blick auf Innsbruck
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.
Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.
Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen und Garten – Top W15 das Highlight von PANORAMICA
Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung bietet auf über 106 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen, abgerundet mit 2 Terrassen und eigenem Garten. So genießen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Sonne für den restlichen Tag auf der Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Ausrichtung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf Innsbruck und die Nordkette. Die Einheit überzeugt mit lichtdurchfluteten und klar strukturierten Räumen in jeder Hinsicht.
Eine Traumwohnung für Leute mit gehobenem Anspruch.
Wohnungsdetails:
-
Wohnfläche: 106,12 m² – großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort
- Süd-/West Terrasse: 55,87 m²
- Garten: 318 m² mit geraden und geböschten Flächen für Ihren Kräutergarten
- Ost-Terrasse: 10 m² – Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien
Raumaufteilung:
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Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 42,69 m² – ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Echtholzparkett, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht
- Drei Schlafzimmer: 13,26 m², 11,22 m² und 11,68 m² (als Home-Office)
- Zwei luxuriöse Badezimmer
- Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen
Ausstattungsmerkmale:
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Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
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Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung
- Kaminanschluss (optional) – für gemütliche Abende und zusätzliche Wohnqualität
- Panoramaterrasse und Sunrise Terrasse mit Garten – perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen
Diese luxuriöse Einheit ist einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung!
Kaufpreis EUR 1.219.300,00
Sonderpreis VOR Baustart EUR 1.152.000,00 *
*) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.152.000,00 €
- Fläche ca. 106,12 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.152.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % + 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2210
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.152.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 106,12 m2
- Wohnfläche ca. 106,12 m2
- Gartenfläche ca. 318,49 m2
- Kellerfläche ca. 9,16 m2
- Terrassenfläche ca. 66,19 m2
- Bäder 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

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- 6130 Schwaz
- auf Anfrage