ALDRANS - PANORAMICA: Top W 02 - 4
Beschreibung
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Aldrans - PANORAMICA:
Wohnen mit Blick auf Innsbruck
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.
Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.
Stilvolle 4-Zi-Gartenwohnung in Aussichtslage
Diese erstklassige und geräumige 4-Zi-Gartenwohnung Top W02.1 bietet auf 107,82 m² Wohnfläche alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen – ergänzt durch eine herrliche Terrasse von über 37 m² sowie einen großen Garten mit über 101 m², die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf Innsbruck und die Nordkette bieten. Ergänzt wird die Einheit auch durch einen eigenen Home-Office Bereich, um auch zu Hause arbeiten zu können. Der Wohnbereich wird durch die perfekte Kombination aus Eleganz, modernster Technik und Funktionalität abgerundet.
Wohnungsdetails:
-
Wohnfläche: 107,82 m² – großzügig und perfekt aufgeteilt für höchsten Wohnkomfort
- Terrasse: 37 m² – Ihre private Outdoor-Oase, ideal für luxuriöses Wohnen im Freien
- Großer Garten: 101,80 m² - ideal für Kinder und Grillfeste
Raumaufteilung:
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Offener Wohn-/Essbereich mit Küche: 28,83 m² – ein lichtdurchfluteter, eleganter Raum mit hochwertigem Dielenboden, der nahtlos in die riesige Terrasse übergeht
- Drei Schlafzimmer: 19,96 m², 14,33 m² und 11,95 m²
- Home-Office Bereich: 5,03 m²
- Zwei luxuriöse Badezimmer mit qualitativ hochwertiger Ausstattung
- Großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für stilvolle Garderobenlösungen
Ausstattungsmerkmale:
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Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
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Luxuriöse Badezimmer mit exklusiven Fliesen und moderner Qualitätsausstattung
- Panoramaterrasse mit 37 m² und Garten mit 101 m² – perfekt für sommerliche Feste, Entspannung oder einfach, um die Aussicht zu genießen
Diese elegante Einheit ist richtig geräumig und einzigartig in ihrer Lage und Ausstattung
Kaufpreis EUR 1.050.300,00
Sonderpreis VOR Baustart EUR 992.300,00 *
*) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass maximal 30 % der zum Verkauf stehenden Einheiten zum reduzierten Pre-Construction-Preis angeboten werden. Danach gilt die reguläre Preisliste.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 992.300,00 €
- Fläche ca. 107,82 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 992.300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % + 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2232
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 992.300,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 107,82 m2
- Wohnfläche ca. 107,82 m2
- Gartenfläche ca. 101,8 m2
- Kellerfläche ca. 8,57 m2
- Terrassenfläche ca. 37,54 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

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- 6134 Vomp
- auf Anfrage

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- 6130 Schwaz
- auf Anfrage