Fritzens - Am Weingarten - Top A01
Beschreibung
Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN
keine Wünsche offen.
Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Diese attraktive 2-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des A-Hauses und bietet auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem eigenen Kiesgarten.
Wohnfläche:
- Wohnnutzfläche: ca. 50,03 m²
- Terrasse: ca. 17,66 m²
- Kiesgarten: 28,10 m²
- Kellerabteil: 5 m²
Highlights der Wohnung:
- Helle und freundliche Räume
- Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
- Pflegeleichter Kiesgarten
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung vereint Komfort mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet ein naturnahes Wohnen in naturnaher Lage. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 312.000,00 €
- Fläche ca. 50,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 312.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis TG-Platz: € 27.800,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2557
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 312.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50,03 m2
- Wohnfläche ca. 50,03 m2
- Gartenfläche ca. 28,1 m2
- Kellerfläche ca. 4,9 m2
- Terrassenfläche ca. 17,66 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage