Fritzens - Am Weingarten - Top B01
Beschreibung
Die stilvolle Architektur außen und die moderne Raumgestaltung innen lassen bei der Terrassenresidenz
FRITZENS - AM WEINGARTEN
keine Wünsche offen.
Das erstklassige Wohnprojekt, aufgeteilt auf zwei elegante Baukörper, erstreckt sich über vier Ebenen. Die terrassierte Architektur ist mehr als nur ein architektonisches Konzept – sie ist eine Liebeserklärung an die umgebende Natur. Jeder Winkel ist sorgfältig gestaltet, um sich nahtlos in die natürliche Umgebung einzufügen, und bietet gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Ein Ort zum Wohlfühlen: Charmante 3-Zi.-Wohnung mit Garten und sonniger Terrasse in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird. Diese liebevoll gestaltete 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoß bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Auf einer Wohnfläche von 75,43 m², einem Garten mit 32 m² und einer weitläufigen Terrasse von 27 m² genießen Sie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
Raumaufteilung und Highlights:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 31,63 m², perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit 17,81 m² und 12,70 m², ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
- Modernes Badezimmer inkl. WC.
- Die große Terrasse mit 27 m² sowie der Garten mit 32,56 m² sind perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende im Freien.
Edles Parkett in Wohn- und Schlafräumen und hochwertige Fliesen im Bad sorgen für ein stilvolles Ambiente. Der durchdachte Grundriss bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein harmonisches Wohngefühl – ideal für Paare mit Anspruch oder Familien, die mehr als nur vier Wände suchen.
Leben, ankommen, genießen – diese Wohnung wartet auf Sie.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stahlbeton
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Fläche ca. 75,43 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 525.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis TG-Platz: € 27.800,00
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2566
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,43 m2
- Wohnfläche ca. 75,43 m2
- Gartenfläche ca. 32,55 m2
- Kellerfläche ca. 5,7 m2
- Terrassenfläche ca. 27,03 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,71
- gültig bis 02.07.2033
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage