Aldrans - PANORAMICA: Top W 05
Beschreibung
Aldrans - PANORAMICA:
Wohnen mit Blick auf Innsbruck
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.
Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.
Diese exklusive 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 80 m² Wohnnutzfläche ein ideales Zuhause für Kleinfamilien mit Anspruch an einen großen Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, sehr gute Belichtung und einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse sowie einem großen eigenen Garten.
Wohnfläche:
- Wohnnutzfläche: ca. 80 m²
- Terrasse: ca. 23 m²
- Garten: ca. 285 m²
- Kellerabteil: 8,5 m²
Highlights der Wohnung:
- Helle und freundliche Räume
- Sonnenterrasse zum Chillen
- Großer Garten mit viel Platz zum Entspannen
- Praktisches Kellerabteil und zusätzlicher Abstellraum
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einem wunderschönen, großen Garten und bietet ein naturnahes Wohnen in zentraler Lage. Ein perfektes Zuhause zum Wohlfühlen!
Ausstattung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 748.000,00 €
- Fläche ca. 79,99 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 748.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis je TG-Abstellplatz: € 32.000,000
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2593
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 748.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,99 m2
- Wohnfläche ca. 79,99 m2
- Gartenfläche ca. 284,87 m2
- Kellerfläche ca. 8,49 m2
- Terrassenfläche ca. 23,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage