Aldrans - PANORAMICA: Top W 08
Beschreibung
Aldrans - PANORAMICA:
Wohnen mit Blick auf Innsbruck
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.
Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.
Exklusive 2-Zi.-Wohnung mit Sonnenterrasse – Ideal für Paare oder Singles
Diese elegante 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoß bietet alles, was man sich für ein komfortables Zuhause wünscht. Mit einer Wohnfläche von 53,23 m² und einer sonnigen Terrasse von 18,32 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in einer naturnahen Umgebung und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck genießen möchten.
Raumaufteilung und Highlights:
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf ca. 24 m² – viel Platz für gemütliches Wohnen und Essen.
- Schlafzimmer mit 15,40 m², ideal für erholsame Nächte.
- Modernes Badezimmer (5,70 m²) mit hochwertigen Fliesen.
- Eine großzügige Terrasse (18,32 m²), die den Wohnraum nach außen hin erweitert – perfekt für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Die Wohnung ist im Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Bad und WC elegant gefliest ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung wirkt die Wohnung besonders offen und bietet viel Komfort auf überschaubarem Raum.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 53,23 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis je TG-Abstellplatz: € 32.000,000
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2596
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 53,23 m2
- Wohnfläche ca. 53,23 m2
- Kellerfläche ca. 4,23 m2
- Terrassenfläche ca. 18,32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage