Thaur - Villa JULIA - W 02

6065 Thaur

Beschreibung

Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur.

Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region.


Highlights:

Die  Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung.

  • Nur vier Wohneinheiten
  • Personenaufzug
  • Gehobene Ausstattung
  • Großzügige Wohnräume
  • Großzügige Lagerräumlichkeiten
  • Armaturen von Hans Grohe
  • hochwertiger Landhausdielen-Boden
  • großformatige Qualitäts-Fliesen
  • großflächige Fenster- und Türenelemente
  • Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
  • Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss

Die 4-Zi.-Wohnung Top W02 im Obergeschoß des Wohnprojekts Villa JUIA vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein wohnliches Ambiente mit viel Freiraum.

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: 100,02 m² – perfekt konzipiert für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen

  • Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 40,21 m² – offen, hell und einladend

  • Schlafbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit 17,21 m² sowie zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 11 m²) bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice

  • Sanitär: Modernes Bad (6,32 m²) sowie separates WC

  • Praktische Extras: Abstellraum (2,57 m²) und Garderobe (3,79 m²) für optimale Ordnung

Exklusive Außenflächen

  • Terrasse: 25,63 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien

  • Privater Garten: Als kleines Upgrade hat diese Terrassenwohnung einen kleinen, geböschten Gartenanteil dabei, den man sich individuell anlegen kann.

Ausstattung

  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick
  • Stahlbeton
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 41 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 09.07.2035

Lageplan

ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt

ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt

  • 6092 Birgitz
  • auf Anfrage
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ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen

  • 6134 Vomp
  • auf Anfrage
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ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche

  • 6130 Schwaz
  • auf Anfrage
ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche