Thaur - Villa JULIA - W 02
Beschreibung
Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur.
Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region.
Highlights:
Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung.
- Nur vier Wohneinheiten
- Personenaufzug
- Gehobene Ausstattung
- Großzügige Wohnräume
- Großzügige Lagerräumlichkeiten
- Armaturen von Hans Grohe
- hochwertiger Landhausdielen-Boden
- großformatige Qualitäts-Fliesen
- großflächige Fenster- und Türenelemente
- Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
- Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss
Die 4-Zi.-Wohnung Top W02 im Obergeschoß des Wohnprojekts Villa JUIA vereint großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein wohnliches Ambiente mit viel Freiraum.
Highlights der Wohnung:
-
Wohnfläche: 100,02 m² – perfekt konzipiert für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen
-
Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 40,21 m² – offen, hell und einladend
-
Schlafbereich: Ein Hauptschlafzimmer mit 17,21 m² sowie zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 11 m²) bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice
-
Sanitär: Modernes Bad (6,32 m²) sowie separates WC
-
Praktische Extras: Abstellraum (2,57 m²) und Garderobe (3,79 m²) für optimale Ordnung
Exklusive Außenflächen
-
Terrasse: 25,63 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien
-
Privater Garten: Als kleines Upgrade hat diese Terrassenwohnung einen kleinen, geböschten Gartenanteil dabei, den man sich individuell anlegen kann.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 09.07.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Fläche ca. 100,02 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 895.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2914
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 895.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100,02 m2
- Wohnfläche ca. 100,02 m2
- Gartenfläche ca. 70,63 m2
- Kellerfläche ca. 9,65 m2
- Terrassenfläche ca. 25,63 m2
- Garagenfläche ca. 12,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 09.07.2035
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
Anfrage senden

ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage