Thaur - Villa JULIA - W 03
6065 Thaur
Beschreibung
Wohnen in bevorzugter, geradezu überwältigender Wohnlage von Thaur.
Die VILLA JULIA steht für hohe Lebensqualität, großes Freizeitangebot, Natur, Schule und Bildung in einer wirtschaftlich starken Region.
Highlights:
Die Wohnungen verfügen über eine umfangreiche, moderne und qualitätsvolle Ausstattung.
- Nur vier Wohneinheiten
- Personenaufzug
- Gehobene Ausstattung
- Großzügige Wohnräume
- Großzügige Lagerräumlichkeiten
- Armaturen von Hans Grohe
- hochwertiger Landhausdielen-Boden
- großformatige Qualitäts-Fliesen
- großflächige Fenster- und Türenelemente
- Heizung und Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
- Überdachte Autoabstellplätze mit E-Anschluss
Die Obergeschoßwohnung Top W03 im Wohnprojekt Villa JULIA überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine private Terrasse.
Perfekt für kleine Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort suchen.
Highlights der Wohnung
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Wohnfläche: 85,37 m² – kompakt und effizient genutzt
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Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit 33,64 m² – offen und lichtdurchflutet
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Schlafbereich: Ein komfortables Schlafzimmer (14,78 m²) sowie ein weiteres Zimmer (12,00 m²) – ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
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Sanitär: Modernes Bad (6,31 m²) sowie separates WC
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Praktische Extras: Abstellraum (2,22 m²) und Garderobe (5,30 m²) sorgen für Stauraum und Ordnung
Exklusive Außenfläche
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Terrasse: 20,58 m² – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bergblick
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 09.07.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 768.000,00 €
- Fläche ca. 85,37 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 768.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2915
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 768.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,37 m2
- Wohnfläche ca. 85,37 m2
- Kellerfläche ca. 9,65 m2
- Terrassenfläche ca. 20,58 m2
- Garagenfläche ca. 12,92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 09.07.2035
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns

- Oliver Sprenger
- Geschäftsführung/Gesellschafter Sachverständiger
- +43(0)512-21 40 50
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
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ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage

ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage