Aldrans - PANORAMICA: Top W 11/12/13
Beschreibung
Aldrans - PANORAMICA:
Wohnen mit Blick auf Innsbruck
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Tirols – mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf die Stadt Innsbruck und die majestätische Alpenkulisse.
Dieses einzigartige Projekt bietet fünfzehn stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bieten, sondern auch einen spektakulären Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier wohnen Sie über den Dächern von Innsbruck – in einem Zuhause, das eine perfekte Symbiose aus Natur, Stadt und Lebensqualität schafft.
Provisionsfrei - DIREKT vom Bauträger !
Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit 2 Terrassen und eigenem Garten
Diese optimal aufgeteilte 4-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoß bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und großzügigen Freiflächen. Die Einzigartigkeit dieser Einheit besteht auch darin, dass Sie sowohl den Sonnenaufgang an der Süd-Ost-Terrasse mit Garten als auch die zweite nach Westen ausgerichtete Terrasse in vollen Zügen genießen können.
Auf einer Wohnfläche von 165,50 m², den zwei herrlichen Terrassen von 76,50 m² und 14,08 m², sowie dem eigenen Garten mit 273,70 m² finden Sie ausreichend Platz, um sich wohlzufühlen und das Leben in einer Top Lage zu genießen.
Raumaufteilung und Highlights:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf 64,33 m², perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
- Drei helle Schlafzimmer mit 14,82 m² und 15,89 m², ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
- Elternschlafzimmer mit großem begehbaren Schrankraum.
- Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit angrenzendem Sauna-/Wellnessbereich für maximalen Komfort.
- Ein praktischer Abstellraum und eine großzügige Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum.
- Die zwei Terrassen und der eigene Garten sind perfekt für entspannte Abende oder gesellige Grillabende im Freien.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvollen Fliesen in den Bädern und im WC ausgestattet. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz und eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Kleinfamilien als auch für anspruchsvolle Paare ideal geeignet ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Luftwärmepumpe
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Fläche ca. 165,5 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.590.000,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: 1,90 % zzgl. 20 % MwSt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis je TG-Abstellplatz: € 32.000,000
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3422
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 165,5 m2
- Wohnfläche ca. 165,5 m2
- Gartenfläche ca. 273,7 m2
- Kellerfläche ca. 9,4 m2
- Terrassenfläche ca. 90,58 m2
- Bäder 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 41 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 19.11.2034
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
Kontaktieren Sie uns
- Peter Bereiter
- Geschäftsführung/Gesellschafter
- +43 512 214050 13
- +43 664 34 17 183
- + 43(0)512-21 40 50-30
- office@horicon.at
Anfrage senden
ÜBERGEBEN: BIRGITZ - Kreuzfeld - Neubauprojekt
- 6092 Birgitz
- auf Anfrage
ÜBERGEBEN: Vomp-Gröben - Terrassenwohnungen
- 6134 Vomp
- auf Anfrage
ÜBERGEBEN: LP4 - Schwaz - Modernes Wohnen für höchste Ansprüche
- 6130 Schwaz
- auf Anfrage